Comment louer des bureaux ?
A la suite d’un déménagement ou d’une nouvelle implantation, les entreprises ont généralement tendance à opter pour la location de bureaux. La thématique <<comment louer des bureaux>> devient très importante à ce niveau. La prise en compte de plusieurs critères devient également cruciale en vue d’éviter de faire des erreurs. Nous vous invitons à lire cet article et à suivre les conseils qui y sont.
Plan de l'article
Préparez-vous à l’avance
La location de bureaux est une tâche à préparer et à prévoir à l’avance. Commencez donc à rechercher un nouveau local avant la date d’échéance. Si vous étiez évidemment dans d’autres bureaux. De là, vous éviterez de vous retrouver dans un chômage technique pour faute locative.
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La prise en compte des besoins de votre équipe est importante si vous comptez louer de nouveaux bureaux. Louez donc des bureaux qui répondent aux attentes de vos employés.
Une bonne visibilité de vos bureaux serait mieux à privilégier. Tenez compte de tous les besoins afin de déterminer la superficie des bureaux à louer. En effet, tout ceci dépend du secteur d’activité dans lequel vous êtes.
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Autres prérequis importants
Bien d’autres prérequis permettent de répondre à la question comment louer des bureaux.
Il s’agit d’abord de la zone dans laquelle se situent les bureaux à louer. Outre la visibilité qui est requise, ce critère vous permettra d’avoir une meilleure crédibilité auprès de votre clientèle.
Ensuite, il y a l’environnement. Autrement dit le voisinage. Celui-ci doit être commode. Louez des bureaux dont l’environnement correspond à votre activité. Choisissez donc les bons quartiers.
Préparez votre budget
Vous ne pouvez prétendre vouloir louer des bureaux sans prévoir un budget. Pensé à ceci bien avant tout. Bien entendu, la qualité des bureaux que vous allez louer dépendra en grande partie de votre capacité financière.
A cet effet, il est conseillé de toujours tenir compte des frais ou charges de gestion, des impôts et taxes et des charges accessoires. Évidemment le coût du loyer est à prendre en compte lors de l’établissement du budget.
Tenez compte du bail
Une fois que vous êtes fixés, il restera à enfin tenir compte du type de bail qu’il vous faut pour louer les bureaux. Cette étape peut être qualifiée d’étape obligatoire. Concrètement, il existe trois types de baux.
En premier lieu, le bail à duré courte. Ce bail concerne particulièrement les bureaux situés dans les quartiers d’affaires. Comme son nom l’indique, il est vraiment de courte durée (2 ans au maximum). Ce bail est non renouvelable.
Un grand avantage s’observe ici, outre être fixé, le prix de location ne fait l’objet d’aucune révision. Et ce tout le long des 2 ans maximum.
En second lieu, on a le bail commercial. Il concerne les commerçants, artisans et toutes personnes exerçant un métier libéral. Il couvre généralement une période de 9 ans, mais après 3 ans, il est possible de résilier le contrat. Ici le bail est renouvelable.
Et enfin on a le bail professionnel. A ce niveau la durée est de 6 ans renouvelable. Son grand avantage est qu’il est plus souple que les précédents. Néanmoins, la présence d’un notaire est requise si la durée du bail est de 12 ans.
Le choix du bail dépend donc de vous et de vos besoins.
